那覇市・沖縄本島南部の戸建て所有者さまへ
自宅・実家・空き家
いくらで貸せる？
戸建ての無料貸出診断
無料家賃査定だけでなく、貸し出すために必要な修繕や準備、入居者募集、管理方法まで整理します。
- 相談・診断無料
- 貸すか決めていなくてもOK
- 現在お住まいの自宅も相談可能
戸建てを初めて貸すとき
分からないことが多いのは当然です
- 転勤や住み替えで自宅が空くことになった
- 誰も住んでいない実家を貸せるか知りたい
- 相続した空き家をどうするか迷っている
- 住宅ローンが残っている家を貸せるか心配
- 古い建物なので、修繕費が高くならないか不安
- 入居者とのトラブルや家賃滞納が心配
- 自分で管理するか、不動産会社に任せるか迷っている
- 貸す場合と売る場合を比較したい
戸建ての賃貸は、家賃を決めて募集するだけではありません。
建物の状態、必要な修繕、契約条件、入居者募集、貸し出した後の管理まで考える必要があります。
イエリテでは、初めて戸建てを貸す方にも分かりやすく、現在の状況と今後の選択肢を整理します。
家賃だけではありません
貸し出す前に必要なことを整理します
想定できる家賃の目安
周辺の賃貸募集事例、建物の広さ、築年数、駐車場、立地などから、募集家賃の目安をご案内します。
貸し出すために必要な準備
室内の清掃、荷物の撤去、設備の修理、庭木の手入れなど、募集前に必要な準備を整理します。
修繕する場所と優先順位
すべてを新しくする必要があるとは限りません。入居者募集に必要な修繕と、後から対応できる部分を分けて考えます。
入居者の募集条件
家賃、敷金・礼金、ペット、駐車場、契約期間、残しておく設備など、戸建てに合った募集条件を整理します。
貸した後の管理方法
家賃の入金確認、設備の故障、入居者からの連絡、退去時の対応など、貸し出した後に必要な管理をご説明します。
まだ貸し出す時期が決まっていない方もご相談いただけます。
家賃を調べるだけではなく
「本当に貸せるか」まで確認します
一般的な家賃査定では、周辺の募集事例などから家賃の目安を算出します。
しかし、家賃が分かっても、修繕や募集、管理にかかる費用を考えなければ、実際に貸すべきか判断できません。
一般的な家賃査定
- 家賃の目安を確認
- 周辺の募集事例と比較
- 査定金額を提示
イエリテの無料貸出診断
- 家賃の目安を確認
- 必要な修繕や準備を整理
- 募集条件を検討
- 貸した後の管理方法を確認
- 賃貸と売却の選択肢を比較
家賃の高さだけでなく、費用や手間を含めて、貸し出すことがご自身に合っているかを一緒に考えます。
自宅・実家・空き家など
さまざまな戸建てをご相談いただけます
転勤や住み替えで空く自宅
数年間だけ貸したい場合や、将来もう一度住む可能性がある場合も、契約期間を含めて検討します。
誰も住まなくなった実家
家財道具が残っている場合や、修繕が必要な場合も、何から始めるべきか整理します。
相続した空き家
貸す、売る、保有するなど、複数の選択肢を比較しながら考えます。
築年数が経過した戸建て
古い建物でも、状態や立地、募集条件によっては貸し出せる可能性があります。
住宅ローンが残っている自宅
住宅ローンの契約内容によっては、金融機関への確認が必要です。確認するべき点をご案内します。
アパートとは違う
戸建てならではの確認事項があります
- 庭や植栽を誰が管理するか
- 台風後の確認や修繕を誰が行うか
- 浄化槽などの設備があるか
- エアコンや照明を設備として残すか
- ペットの飼育を認めるか
- 駐車できる車の台数
- 将来自宅へ戻る予定があるか
- 将来的に売却する可能性があるか
戸建ては、建物ごとに設備や管理方法が異なります。
入居後の認識違いを防ぐためにも、募集を始める前に条件を決め、契約内容へ反映することが大切です。
貸す前から貸した後まで
地域の不動産会社がサポートします
県外で賃貸仲介・住宅管理などを経験し、不動産・住宅関連の実務に14年携わってきました。現在は沖縄県南部で、売買仲介に加えて、戸建ての賃貸や管理のご相談も承っています。
沖縄南部の地域事情を踏まえて査定
家賃相場だけでなく、駐車場の台数、道路状況、周辺環境など、戸建てごとの特徴を確認します。
募集から管理まで相談可能
家賃査定だけで終わらず、募集条件の設定、入居者募集、契約、入居後の管理までご相談いただけます。
修繕やリフォームも含めて整理
費用をかけるべき修繕と、必ずしも必要ではない工事を分けてご提案します。
賃貸と売却を比較できる
無理に賃貸だけをおすすめすることはありません。物件やご事情に応じて、売却や現状維持も含めてご説明します。
初めて貸す方にも分かりやすく説明
専門用語をできるだけ使わず、費用、契約、募集、管理について一つずつご説明します。
お申し込みから診断まで
かんたん4ステップ
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STEP 1
お申し込み
フォームから、物件の所在地や現在の状況をお知らせください。
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STEP 2
物件状況の確認
建物の広さ、築年数、駐車場、現在の使用状況、貸し出し希望時期などを確認します。
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STEP 3
家賃相場と募集条件の調査
周辺の賃貸募集事例や物件の特徴をもとに、家賃の目安と募集条件を整理します。
-
STEP 4
診断結果のご案内
想定家賃、必要な準備、修繕、募集方法、管理方法などをご説明します。
物件の状態を詳しく確認するため、現地調査をご案内する場合があります。
よくある質問
まだ貸すと決めていませんが、相談できますか？
はい。貸すか迷っている段階でもご相談いただけます。診断結果を確認したうえで、ご家族でご検討ください。
現在住んでいる自宅でも査定できますか？
はい。転勤や住み替えなどで、これから空く予定のご自宅も査定できます。
家の中に荷物が残っていても大丈夫ですか？
はい。荷物が残っている状態でもご相談いただけます。募集前に必要な片付けや準備を整理します。
古い戸建てでも貸せますか？
築年数だけでは判断できません。建物の状態や立地、家賃設定によっては募集できる可能性があります。
査定後に必ず管理を依頼する必要がありますか？
いいえ。診断内容をご確認いただいたうえで、貸し出すか、管理を依頼するかをご判断いただけます。
貸す場合と売る場合を比較できますか？
はい。賃貸と売却の両方を検討されている場合は、それぞれの特徴や注意点をご説明します。
相談や診断に費用はかかりますか？
貸出診断と初回のご相談は無料です。
対応エリアを教えてください。
那覇市、南城市、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南風原町、与那原町を中心に対応しています。周辺地域もご相談ください。
まずは「いくらで貸せるか」
確認してみませんか？
自宅、実家、相続した空き家。
戸建てを貸す事情や希望する時期は、それぞれ異なります。
まだ貸すと決めていなくても問題ありません。
家賃の目安や必要な準備を確認したうえで、これからどうするかを考えてみてください。
戸建ての無料貸出診断
- 家賃の目安を無料で確認
- 貸し出し前の準備を整理
- 修繕や募集方法も相談可能
- 診断後の契約は不要
無料貸出診断のお申し込み
分かる範囲でご入力ください。詳しい内容は、お申し込み後に確認いたします。
ご入力いただいた情報は、貸出診断とご連絡のために使用します。
ご都合のよい方法でご相談ください
お電話・LINEでもご相談いただけます。
098-975-5748 受付時間 9:00〜19:30（定休日なし）